Quando si parla di ristrutturazione si dà spesso per assodato che le persone che vogliono ristrutturare siano quelle che hanno comprato o ereditato un immobile e vogliono ristrutturarlo per andare a viverci.
In realtà, una ristrutturazione può interessare anche chi vuole vendere un immobile usato ma per vari motivi non riesce a venderlo.
Tra i motivi più frequenti che si riscontrano nella difficoltà di una vendita di un immobile usato è perché non è in buon condizioni o perché il prezzo di vendita è troppo alto rispetto alla tipologia e lo stato in cui versa.
Una nostra ristrutturazione realizzata a Milano
Per questo motivo, decidere di ristrutturare e di investire in piccoli lavori come gli impianti e gli infissi, può far salire il prezzo o accelerare una trattativa di vendita.
I BONUS FISCALI
Lavorare sulla propria casa per valorizzarla di più è una pratica molto utile.
Tra gli interventi che si possono eseguire per migliorare e aumentare il valore della casa c’è quello dell’efficienza energetica.
Cambiando la caldaia, gli infissi o il tipo di impianto di riscaldamento si può aumentare la classe energetica dell’immobile ( questo farà aumentare il valore e risparmiare sui consumi).
Secondo l’Enea per un appartamento fino a 100 mq in un’area climatica fredda, si risparmiano circa 100 euro all’anno soltanto cambiando la caldaia tradizionale con una a condensazione.
Sostituire i vecchi infissi, invece, può tagliare i consumi del 10% e si può arrivare al 24% di risparmio applicando un sistema esterno “a cappotto”.
Mentre cambiare caldaia e isolare le superfici consente di solito di passare da classe F a E.
Tutti questi esempi sono da tenere in considerazione a maggior ragione se gli appartamenti sono datati.
Infatti, anche se non si sta pensando di vendere la casa, è sempre opportuno non ritardare i lavori di manutenzione perché più si ritarda, più i difetti sono destinati a peggiorare e ad abbassare il valore del’immobile.
Per di più nel 2016 è confermata la detrazione al 65% che dà la possibilità di detrarre le spese nella dichiarazione dei redditi.
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